Обследование многоквартирных домов

С момента введения в действие любого сооружения, в том числе и жилой постройки, владелец обязан следить за состоянием всех его конструкций и своевременно принимать меры по предотвращению аварийных ситуаций — проводить обследование многоквартирных домов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Обследование общего имущества многоквартирного дома является одной из реальных задач, решение которых гарантирует им надежность и безопасность. Поэтому собственники жилья, инспекции и фонды капремонтов должны контролировать соответствие объекта требованиям проектной документации и вовремя привлекать экспертную компанию для проведения данного мероприятия.

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Порядок обследования многоквартирных домов учитывается в акте

Соблюдение предусмотренных сроков для подобных исследований поможет обеспечить зданию беспроблемное существование. Заранее проведенная диагностика, которая гарантирует порядок обследования многоквартирных домов, предотвратит дорогостоящую ликвидацию негативных последствий аварий.

Как правило, на основании полученного акта обследования общего имущества многоквартирного дома планируются плановые ремонты и рационально распределяются средства, предназначенные для этого. В итоге, результатом экспертной оценки будет как экономия денег, так продление безаварийной «жизни» объекта и улучшение его качественной характеристики.

Порядок обследования многоквартирных домов

Виды обследований состояния жилых домов и их значимость

Регулярное обследование технического состояния многоквартирных домов

Этот вид аудита многоквартирных домов — залог стабильной работы всех его систем, исправности конструкций, а, следовательно, и безопасного проживания. Такой мониторинг позволяет решать ряд проблем:

  • во-первых, обнаруживать дефекты и повреждения, вызванные не только естественным старением материалов и атмосферными воздействиями, но нарушениями в процессе строительства или эксплуатации;
  • во вторых, кроме этого существует вероятность явлений техногенного и природного характера: пожара, оползней, землетрясения, затопления. Нанесенный ими ущерб также требует оценки экспертов;
  • и, наконец, у каждого объекта есть свой нормативный срок «использования». Чтобы его продлить, необходимо заключение профессионалов – специализированной организации, проводящей обследование многоквартирного дома. Изучив существующую техдокументацию и проведя ряд исследований и измерений, специалисты смогут сделать выводы о такой возможности и предложить мероприятия по реконструкции, модернизации и тому подобному.

Проведение энергетического обследования многоквартирных домов

Ее необходимость продиктована требованиями существующего законодательства. В обязанности управляющих компаний вменяется организация эксплуатации жилых зданий в рамках необходимой энергоэффективности.

обследование многоквартирных домов

Многолетнее изучение этой проблемы показывает, что у сооружений, построенных по идентичному проекту, эти показатели разнятся. По истечению определенного времени отличия становится еще существеннее. И этому есть объяснение. Это и разная степень ответственности, то есть правильная эксплуатация, и используемые энергоисточники, и проведение ремонтов, и замена устаревшего оборудования.

Именно благодаря энергоаудиту существует шанс выявить недостатки и проблемы, определить возможности экономии ресурсов и подготовить план по внедрению необходимых для этого мероприятий. При его проведении используется:

  • тепловизионная съемка для обнаружения дефектов конструкции, служащих причиной теплопотери, мест утечки в отопительной системе, а также скрытых коммуникаций;
  • контактный метод с использованием приборов измерения потока тепла и теплоизоляционного сопротивления, позволяющий ответить на вопрос о количестве тепловых потерь.

РАСЧЕТ СТОИМОСТИ ОБСЛЕДОВАНИЯ

Грамотный энергоаудит – это рекомендации, воплощение которых обеспечит желаемое энергопотребление, сниженное до необходимого уровня, а обследование вентиляционных каналов в многоквартирном доме поспособствует значительному росту их надежности.

Обследование многоквартирных домов вместе с ЭнергоПремиум

Учитывая особенность скрытых дефектов проявляться в течение двух лет с момента ввода здания в эксплуатацию, необходимо проводить первичный мониторинг и все контролирующие процедуры в этот период. К тому же застройщик предоставляет пятилетнюю гарантию, поэтому все обнаруженные повреждения будут устраняться за его счет.

Для определения стоимости обследования, составления акта, требований, получения коммерческого предложения для проведения процедуры, информации, консультации, звоните по телефону +7 (812) 336-42-82 или отправляйте запрос по электронной почте.

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК