Обследование технического состояния зданий

Основным принципом правильной эксплуатации любого объекта можно назвать обеспечение его надежности и безопасности. Важнейшими мероприятиями, поддерживающими строения в надлежащем состоянии, являются профессиональный мониторинг и комплексное обследование технического состояния зданий.

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

В результате осуществления данного вида работ можно получить как оценку целостности объекта, так и определить техсостояние отдельно взятой составляющей, чтобы оперативно принять меры, продлевающие безаварийную функциональность.

Обследование технического состояния зданий: цели и задачи

обследование технического состояния зданий

Поведение технического обследования зданий и сооружений в Санкт-Петербурге подразумевает обслуживание объектов жилого, административного и промышленного назначения и включает услуги, оценивающие работоспособность:

  • фундаментов под установку оборудования и оснований объектов (включая исследования грунтов основания, ростверков, балок);
  • наружных и внутренних элементов конструкции – перекрытий, стен, столбов, колонн, лестниц и так далее;
  • инженерного оборудования, электросетей и прочего оснащения.

Не лишним будет напомнить, что от качества проведения диагностики объекта зависят будущие работы (объемы и сроки) по его реконструкции и ремонту. Следовательно, к решению этой проблемы нужно подходить ответственно и в качестве исполнителей выбирать специалистов, которые с полной ответственностью могут гарантировать предоставление акта обследования технического состояния здания в минимальный срок.

Причины заказать обследование технического состояния зданий

заказать обследование технического состояния зданий

Необходимость для выяснения целостности и качественных показателей строительной конструкции и ее элементов может возникнуть:

  • при истечении срока эксплуатации;
  • при планировании реконструкции или капитального ремонта;
  • при возобновлении «замороженного» строительства;
  • при намерениях изменить техническое назначение;
  • перед продажей;
  • по желанию собственника и по предписанию Госорганов;
  • в результате изменений предусмотренных воздействий и заложенных нагрузок в проекте;
  • при выявлении любого рода повреждений и деформаций;
  • для выяснения результатов последствий чрезвычайных ситуаций и аварий.

Все работы, направленные на получение информации, позволяющей контролировать и повышать степень безопасности объекта, выполняются на основании требований, регламентируемых правилами проведения обследования технического состояния зданий и сооружений.

Этапы обследования технического состояния зданий и сооружений

Для решения задач, связанных с выявлением дефектов скрытого характера, с определением степени «старения» строения и возможностей для продолжения его полноценного функционирования предстоит осуществить несколько этапов обследования технического состояния сооружений (зданий).

  1. Изучение материалов, полученных ранее, и анализ имеющейся техдокументации.
  2. Визуальный осмотр, фиксирующий явно заметные повреждения и деформации. В случае выяснения их влияния на снижение показателей несущих конструкций, переходят к следующему уровню.
  3. Инструментальные измерения, начинающиеся с обмерных работ по вычислению фактических (геометрических) параметров; включающие работы по определению свойств материалов (прочности бетона или марки стали), особенностей конструктивного характера (шага арматуры, толщины защитного покрытия); заканчивающиеся геодезической съемкой, выявляющей отклонения положения исследуемой конструкции от запроектированной позиции.
  4. Обработка полученных результатов с выполнением расчетов для проверки и обоснования, а также с оформлением Технического заключения.

Стоимость обследования технического состояния здания

РАСЧЕТ СТОИМОСТИ ОБСЛЕДОВАНИЯ
И наконец, интересуясь обследованием технического состояния здания на предмет его цены, во внимание берем ряд факторов, влияющих на ее формирование. Речь идет о цели исследования, об удаленности, габаритах и назначении постройки, о сложности поставленного задания и срочности его разрешения, о полноте предоставляемых данных и необходимого пакета документов и чертежей, а также о других проблемах выполнения работы. Следовательно, расчет стоимости осуществляется по индивидуальному принципу. Но какой бы ни был ее размер, нужно не забывать, что своевременность этих действий даст возможность предотвратить негативные последствия, устранение которых может обойтись гораздо дороже.